Diagnostics Loi Carrez & Loi Boutin : Mesurez avec Précision

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, il est obligatoire de fournir la surface habitable. Les diagnostics Loi Carrez et Loi Boutin permettent de garantir des mesures précises et conformes aux réglementations en vigueur.

Diagnostic Loi Carrez : Obligatoire pour la Vente

La Loi Carrez concerne les biens en copropriété (appartements, maisons en lotissement, locaux commerciaux) et impose au vendeur d’indiquer la superficie privative du bien.

🔹 Obligatoire pour toute vente d’un lot de copropriété.
🔹 Exclut les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.
🔹 Permet d’éviter tout litige avec l’acquéreur sur la surface réelle du bien.
🔹 Sanction : une erreur de plus de 5 % peut entraîner une réduction du prix de vente.

Diagnostic Loi Boutin : Obligatoire pour la Location

La Loi Boutin concerne les locations de logements vides à usage de résidence principale et impose d’indiquer la surface habitable dans le bail.

🔹 Obligatoire pour les baux d’habitation non meublés.
🔹 Ne s’applique pas aux locations meublées ou aux locations saisonnières.
🔹 Exclut les caves, garages, vérandas et combles non aménagés.
🔹 Sanction : en cas d’erreur, le locataire peut demander une réduction de loyer.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

La mesure précise des surfaces nécessite un savoir-faire et du matériel adapté. Un diagnostic fiable permet :
✅ D’éviter tout litige avec l’acquéreur ou le locataire.
✅ De respecter les obligations légales et d’éviter les sanctions.
✅ D’obtenir un rapport clair et précis, valable sans limite de durée (sauf en cas de travaux modifiant la surface).

Mes engagements

✔ Mesures certifiées et conformes aux réglementations.
✔ Intervention rapide et rapport détaillé.
✔ Techniciens qualifiés et expérimentés.
✔ Tarifs transparents et compétitifs.

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